Het masterplan van Minerve
Toen revive deze site in 2016 kocht, mochten we meteen de tijdelijke invulling Kaffee Allee verwelkomen. Tegelijkertijd ontwierp Architecten Achtergael een masterplan voor de ontwikkeling van de hele site. Daarin staan de volgende zaken voorop:
- verschillende bouwblokken in een groen openbaar domein
- diverse types woningen en appartementen
- maximale groene ruimte
- collectiviteit
Maak kennis met de architecten
De architecten van de eerste fase zijn POLO Architects. Graag stellen we u voor aan de architectenbureau’s van de tweede fase: Achtergael, Els Claessens en Tania Vandenbussche (ECTV) en Areal. Zij zorgden voor het prachtige ontwerp van de woonclusters van Minerve. Stuk voor stuk zijn het bureau’s die onze visie delen en een grote meerwaarde toevoegen aan het project. Leer hen hier beter kennen.
Het landschapsontwerp van OMGEVING
“Voor het project Minerve is duurzaamheid een basisingesteldheid, geen saus die er achteraf wordt opgegoten“
Aldus Peter Seynaeve van OMGEVING, het lanschapsarchitectenbureau van Minerve. Gelukkig delen we die visie samen met hen en werd zo een omgevingsplan opgesteld die perfect past bij de waarden van Minerve: duurzaam en groen.
Hier kunt u het omgevingsplan van de site bekijken:
Ontdek alle nieuwtjes:
Ludieke huisnummers eren het rijke verleden van de Minerve-site
Minerve is een erg toekomstgerichte woonwijk, maar tegelijk is het een plaats met een rijk verleden. Dat verleden vind je op de site niet enkel terug in de restanten van de oude fabrieksloods 409 die in het ontwerp verwerkt zijn, maar ook via een ludieke knipoog… in...
Biodiversiteit op Minerve: alle kleine bee(s)tjes helpen
Insectenhotels installeren, het gras niet of minder maaien, vlinderstruiken planten,… In de strijd voor een beter klimaat zijn er tal van initiatieven om de aanwezigheid van insecten te bevorderen. Maar maken dit soort kleine acties voor kleine beestjes echt een...
Minerve: van industriële glorie naar een toekomstgerichte woonsite
Wat is de link tussen de Romeinse godin van de wijsheid en de kunsten, de Messerschmidt Bf109 en 100 miljoen vierkante meter filmpapier? Die vraag werd tijdens de feestelijke opening van Minerve beantwoord door Albert Follens, schepen voor Omgeving in Edegem, die in...
Ken jij de fotografen achter de gebouwen van Minerve al?
De Minerve-site kent een rijke geschiedenis. De naam van het woonproject, Minerve, verwijst naar de fietsen- en autofabriek Minerva die er voor de Tweede Wereldoorlog stond. In de tweede helft van de 20e eeuw vestigde Agfa Gevaert zich op de site, dat bekend werd als...
De vlonder op Minerve: een charmante ontmoetingsplaats met een bijzonder verhaal
Eén van de pleisterplaatsen op Minerve wordt ongetwijfeld de grote vlonder bij de langwerpige wadi, een bufferzone voor regenwater, aan de Fort V-straat. Het houten platform ligt in een ongemaaide groenzone, biedt een prachtig uitzicht op de architecturale omgeving en...
Ambitieus waterbeheer op Minerve: er gaat geen druppel verloren!
De vele berichten in de media over droogte in de zomer en lage grondwaterstanden maken duidelijk dat water echt een kostbaar goed is. Daarom heeft Revive gekozen voor een duurzame aanpak van het waterbeheer op de Minerve-site. Bovendien ontlast de inrichting van de...
Opnieuw & Co: de goede buren van Minerve
Het spreekwoord luidt “beter een goede buur dan een verre vriend”. Minerve is dan ook blij met de komst van Opnieuw & Co als buur, een fijne onderneming met gelijklopende waarden, die een meerwaarde betekent voor de bewoners van de Minervewijk. Nieuw leven dankzij...
Geniet nog van 6% btw* bij aankoop van uw nieuwe woning!
Plan je de aankoop van je nieuwe woning op Minerve? Twijfel niet langer! De “Programmawet Belasting over toegevoegde waarde – Afbraak en heropbouw van gebouwen op het hele Belgische grondgebied” werd verlengd. Deze tijdelijke maatregel van de Federale Overheid moet...
Het succesverhaal van Kaffée Allée
Het proces van het opmaken van het masterplan, aanvragen van vergunningen en andere procedures neemt vaak een aantal jaren in beslag. In deze periode blijven gebouwen of terreinen vaak leeg, terwijl buurtbewoners en lokale initiatiefnemers vaak creatieve ideeën hebben...
Duurzaam waterbeleid: naar één gesloten waterkring
Het doel is dat er binnen de Minerve-site nagenoeg geen regenwater afgevoerd wordt en dat het regenwater volledig op de site hergebruikt en geïnfiltreerd wordt.
- Het regenwater dat op de daken terecht komt, wordt volledig hergebruikt via regenwaterputten die aangesloten zijn op alle toiletten van deze tweede fase van Minerve.
- Het regenwater afkomstig van de straten en paden wordt verzameld in de plantenborders, die aangesloten zijn op drie wadi’s. Een wadi is een groene glooiing die zich bij regen met water vult, waarna het water langzaam in de bodem infiltreert. Meestal staat een wadi droog, groeien er planten en kunnen kinderen er spelen. Deze wadi’s zijn met elkaar verbonden en ze zijn slechts op twee punten aangesloten op de riolering van de omliggende straten.
Daarnaast zijn we aan het onderzoeken of we ook het regenwater van bedrijven in de buurt hergebruiken. Dit is het WASCO-project dat we samen met Water-Link trachten op te zetten in samenwerking met de Vlaamse Milieumaatschappij. Indien dit lukt, kunnen we het regenwater van een ruimere omgeving hergebruiken en hebben we een volledig gesloten waterkring.
Een warm hart voor duurzame energie
De woningen op de Minerve-site zijn zeer goed geïsoleerd. Voor fase 2 garanderen we BEN-woningen en -appartementen, die dus een E-peil van 30 of minder hebben.
Het warmtenet “Warmte Verzilverd” levert de warmte voor de verwarming en het warm water in de woningen. Dit warmtenet gebruikt de restwarmte van de Agfa-Gevaertfabriek in Mortsel en verdeelt ze over de Minerve-site. Aangezien het een coöperatief warmtenet is, kunnen de bewoners en andere burgers dit warmtenet indien gewenst mee financieren en er een rendement uit halen.
Alle woningen en appartementen worden uitgerust met vloerverwarming. Verder zijn er wachtbuizen voorzien om zonnepanelen te plaatsen voor de woningen en de collectieve delen van de appartementen.
Biodiversiteit welkom!
Onderzoek wijst uit dat dieren ook prima in de stad kunnen leven als er maar voldoende nestgelegenheid en voedsel aanwezig is. Om de biodiversiteit te stimuleren is natuurinclusief bouwen daarom de nieuwe trend in stadsontwikkeling.
Ook Minerve draagt zijn steentje bij. In alle appartementsgebouwen worden bovenaan de kroonlijsten nestkastjes voor dwergvleermuizen voorzien. We bakenen de private tuinen af met hagen en planten struiken in het openbaar domein, wat vogels zoals mussen, merels en roodborstjes aantrekt. We kiezen daarbij voor planten die een voedselbron vormen voor insecten en vlinders, zoals nectar- en waardplanten. Ook de verlichting van de wijk houdt rekening met de dieren. Om de lichtpollutie te beperken komen er enkel verlichtingsarmaturen op de kruispunten van wegen, voet- en fietspaden. Daarnaast is er een fietscorridor van noord naar zuid die van Fort 5 tot de Vredebaan in Mortsel loopt. Deze fietscorridor is op de Minerve-site volledig autovrij en wordt geflankeerd door bomen. De oranje vleermuisvriendelijke verlichting die gebruikt wordt, creëert zo voor deze dieren een doorgang vanuit het Fort naar de groene oude spoorwegberm van de R11.
Materialen: hergebruik en recyclage troef
- We hergebruiken zoveel mogelijk materialen van de voormalige Agfa 4-gebouwen op de Minerve-site: als fundering onder de wegen, maar ook in de plantenborders die extra regenwater opvangen.
- Om te isoleren gebruiken we duurzame rotswol en proberen we zoveel mogelijk het synthetische PUR te vermijden.
- De bakstenen van de oudere loodsen werden gereinigd en worden gerecupereerd voor de opbouw van de muren op het openbaar domein.
- Voor de houten banken en vlonders zijn we momenteel in overleg met de gemeente Edegem en Atelier Recup om gerecycleerde materialen te gebruiken. Lees er hier meer over.
- Tevens willen wij de tegelvloeren in de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw Cunningham opbouwen uit gerecycleerd kwalitatief materiaal.
Een wijk voor ontmoeting
De Minerve-site wil het gemeenschapsgevoel bevorderen. Er zijn verschillende gezellige plaatsen waar het aangenaam is om te zitten of een praatje te slaan, maar ook rustigere plekken om een boek te lezen. De Fortwoningen (Sugimoto) zijn gegroepeerd rond een grote collectieve tuin met daarin ook collectieve fietsenstalplaatsen horend bij deze woningen.
Het appartementsgebouw Cunningham aan de wadi heeft een riante hal, waardoor er, naast een collectief dakterras, een een lichtrijke en aantrekkelijke ruimte voor de appartementbewoners wordt gecreëerd. De boomgaard op het openbaar domein kan samen met de buurt geoogst worden, waarna de vruchten tot sap verwerkt kunnen worden.
In de oude loods 409 op de site komen er naast een kringloopwinkel van Opnieuw&Co ook een restaurant en vergaderzaal. Deze vergaderzaal staat ter beschikking van de buurtbewoners als een buurtschuur; de reservaties worden door Opnieuw&Co geregeld.
Uiteraard kan u op uw eigen manier en binnen uw eigen omgeving vrij van deze plekken genieten. Daarnaast hebben alle appartementen grote private terrassen en beschikt elke woning over een private tuin.