Verlaagd btw-tarief van 6% bij nieuwbouw: wat betekent dat nu voor jou?
Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning of appartement bij een projectontwikkelaar? Dan is de kans groot dat je recht hebt op het verlaagd btw-tarief van 6% – in plaats van het standaardtarief van 21%. Dit tarief kan een flink verschil maken in de totaalprijs van je woning.
Tot 30 juni 2025 geldt vooral voor particulieren die zelf willen bouwen of kopen. Maar vanaf 1 juli 2025 wordt de regeling aangescherpt én wordt ze permanent*. Ook investeerders krijgen dan toegang tot het verlaagde tarief, op voorwaarde dat ze langdurig verhuren.
Wie komt in aanmerking?
Vanaf 1 juli 2025 geldt het 6% btw geldt voor twee groepen:
-
Particulieren die een enige en eigen woning kopen, er minstens 5 jaar zelf wonen én geen andere woning in bezit hebben op het moment van aankoop.
Bij een gezamenlijke aankoop wordt per persoon gekeken of aan de voorwaarden voldaan is.
-
Investeerders (particulieren of vennootschappen) die als een woning kopen en minstens 15 jaar verhuren, rechtstreeks of via een sociaal verhuurkantoor.
Wat zijn de voorwaarden?
Om van het verlaagde btw-tarief gebruik te maken, gelden deze belangrijke voorwaarden:
- De woning moet gebouwd zijn op een perceel waar eerder een gebouw werd afgebroken.
- De bewoonbare oppervlakte mag maximaal 175 m² bedragen. Voor sociale verhuur mag dit oplopen tot 200 m².
- De datum van de factuur is bepalend. Alleen facturen vanaf 1 juli 2025 vallen onder de nieuwe regeling, zolang je voldoet aan de voorwaarden.
Deze versoepeling maakt het fiscaal aantrekkelijker om te investeren in nieuwbouw én om als particulier een betaalbare woning te kopen.
Niet zeker of je in aanmerking komt?
We helpen je graag verder! Of je nu meer wilt weten over de voorwaarden of een woning van Minerve wilt bezichtigen, wij staan voor je klaar. Bij Minerve is het 6% btw-tarief enkel geldig voor fase 2 van het project. Plan vandaag nog een vrijblijvend gesprek en ontdek wat Minerve jou te bieden heeft.
*Dit alles is onder voorbehoud van definitieve publicatie in het Belgisch Staatsblad.
